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【名人书苑】| 泰州市姜堰区名人书苑31号楼商业04不动产(含夹层、车棚)

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即将开始一拍低于市场价30%
  • 起拍价

    260

  • 市场价
    370万
  • 时间
    2024-12-03 13:00开始
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    姜堰-姜堰-名人书苑

拍卖信息

  • 保证金:

    260,000元

  • 起拍价:

    2,600,000元

  • 加价幅度:

    5,000元

  • 折价率:

    7折

  • 楼型:

    板塔结合

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

  拍卖标的调查情况表

 

 

拍品名称

泰州市姜堰区名人书苑31号楼商业04不动产(含夹层、车棚)

权证情况

法院执行裁定书

2024)苏06812822号执行裁定书

产权证号

苏(2021)姜堰不动产权第0026295

标的物介绍

建筑面积

证载房屋建筑面积302.83平方米(上述面积来源于不动产登记部门,以实际移交为准)

用途

商业服务

现状

空置

拍品所有人

**

权利限制情况

1、被启东市人民法院正式查封。2、有抵押权。

提供的文件

1、执行裁定书;2、协助执行通知书;3、拍卖成交确认书;4、民事判决书。

拍品介绍

1.拍卖对象:泰州市姜堰区名人书苑31号楼商业04不动产(含夹层、车棚),不动产权证号:苏(2021)姜堰不动产权第0026295号,证载房屋建筑面积302.83平方米(含夹层125.74平方米),车棚面积:26.8平方米、34.12平方米、29.03平方米、29.03平方米,专有建筑面积:292.37平方米、分摊建筑面积10.46平方米。发证时间:2021-12-10,权利性质:出让,房屋性质:市场化商品房,规划用途:商业服务,权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物),土地用途:商服用地,总层数:16层。(详见附件:江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的苏信房地估字【2024】南通第030191号评估报告。(现状拍卖交付,本院不作任何承诺。)

2.限购限售情况;须符合当地房产政策。 

3.税费负担情况;买、卖双方的税费各自承担。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

7折

房屋价值7.5分

  • 市场价值
    8.5
  • 交易品质
    7.0
  • 成交价值
    7.0

区位价值9.1分

  • 小区品质
    8.5
  • 区位交通
    8.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

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热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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名人书苑小区信息

参考均价13413元/平米
同比去年↑4.97%
环比上月 暂无资料
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数32
总 户 数1842

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