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120,000元
821,590元
3,000元
5940元/㎡
7折
138.31㎡
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
标的物调查情况表 | ||
拍品名称 | 泰兴市中丹金色家园23幢903室房地产 | |
拍卖依据 | 法院执行裁定书 | |
拍品所有人 | 被执行人王达生、翁娟华 | |
拍品现状 | 房屋用途 土地性质 | 1、住宅 2、国有出让,城镇住宅用地 |
租 赁 | 无 | |
钥 匙 | 有 | |
备 注 | 空置,由本院拍卖 | |
权利限制情况 | 1、被泰兴市人民法院查封 2、有抵押 | |
提供的文件 | 1、执行裁定书;2、协助执行通知书; 3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 房地产信息:所有权人为王达生、翁娟华;房屋座落于泰兴市中丹金色家园23幢903室;房产建筑面积138.31平方米;总层数11层;所在层数9层;设计用途为住宅;发证日期为2014年12月5日。 土地使用权为国有出让,城镇住宅用地,土地使用期限至2076年7月11日。 该房地产含附属无证车库,面积14.5平方米;室内有少量家具家电设施,一并拍卖。 注意事项提示: 1、拍卖范围:房地产(含室内固定装饰、可移动物品等附属物)、附属无证车库。 注:拍卖平台所展示的图片、视频等资料仅供参考,按照标的物实物现状进行拍卖、交付。标的物房屋外观、结构、固定装修、室内可移动物品及内在质量以交付时的实物现状为准;房地产的实际面积以交易过户时财产登记机关登记为准。如房屋存在加建、改建、重建、搭建等违建及其他违法行为,由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规处理,由此产生的一切费用和责任由买受人承担。如发生因违法违规用地、建房导致无法办理转移过户登记的风险,该风险由买受人自行了解并承担,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 2、本院对标的物房屋外观、质量、结构、固定装饰损坏、可移动室内物品灭失、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相应后果,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人务必前往现场勘察标的物现状,并自行到相关部门了解核实该标的物房产所在区域规划、建筑规划、拆迁规划及产权变更登记(包括但不限于房屋及建筑物材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度、学区学位划分占用、医疗及生活便利程度、是否存在违章违建情况、无证车库可否办证等)。如参与竞拍,视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵,成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍,否则相应法律后果自负。 竞买人如需现场看样,请提前与本院联系,以便统一安排时间组织看样,开拍后不再组织看样。 联系人:朱法官 联系电话:0523-87991234 3、买受人付清全额拍卖成交款项(含银行贷款)并经本院审核通过后,由本院出具拍卖成交的相关法律文书;该标的物房产的所有权自本院拍卖成交的相关法律文书送达买受人时转移;买受人待本院涤除抵押、解除查封后,凭法院出具的法律文书自行及时办理过户转移登记手续;因买受人未能及时办理过户转移登记手续导致的风险由买受人自行承担。 因本院解除查封、涤除抵押需要一定时间,如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需补办相关权证、办理登报注销手续或注销他项权证的,办理权属变更登记的时间可能会相应延长。具体交付时间以本院通知为准。 4、标的物过户所涉税费和所需补交的相关税费,根据法律规定,由相应主体各自承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费;应由原权利人(被执行人)承担的各项税费,过户时由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭证提交至本院申报退款,由本院从拍卖款中予以优先扣除;逾期未申报的,垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖,本院不负责开具任何税务票据,因成交的标的物的情况不一,相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。 标的物过户后,由买受人自行办理水、电、燃气、有线电视、网络宽带、物业等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、车位管理、有线电视、网络宽带等欠费由买受人自行解决或承担。 5、对该标的物房产所附的户籍迁移、学区划分、学籍占用、工商注册等情况,竞买人请自行向相关主管部门咨询了解核查,与本院无涉。 6、请竞买人仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等资料,充分了解拍卖规则后参与竞拍。 7、司法网拍银行“E拍贷”、“住房公积金法拍房”业务须知 竞买人如需办理拍卖贷款业务,对该房地产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请于拍卖前自行向相关银行咨询了解具体流程。因贷款涉及标的物具体情况、竞买人信贷资格审查事宜,本院对贷款不作任何承诺,以银行意见为准。竞买人如需办理“住房公积金法拍房”业务,具体流程、条件及资格问题请自行与住房公积金管理部门联系,以住房公积金管理部门审核答复意见为准。如因买受人个人原因,导致无法通过银行机构、住房公积金管理部门贷款审核,买受人需在拍卖公告规定的期限内自行凑款缴纳拍卖尾款,如不能按期缴纳,将承担相应法律后果。 泰兴地区“住房公积金法拍房”、部分银行“E拍贷”业务联系方式: 联系电话:0523-82737927,泰兴农商行社区金融部按揭中心; 联系电话:15961005088,中国银行泰兴支行陈经理; 联系电话:0523-87639905,中国工商银行泰兴支行个贷中心; 联系电话:0523-86013547/86013548,中国农业银行泰兴支行个贷中心。 联系电话:0523-87761233,泰州市住房公积金管理中心泰兴分中心 宋主任。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
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| 泰兴-泰兴市-御泉公馆 | 116.43㎡ | 91万 | 2024-05-23 10:00开始 |
| 泰兴 | 38.72㎡ | 17万 | 2024-05-23 10:00开始 |
| 泰兴 | 125.92㎡ | 81万 | 2024-05-23 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房