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100,000元
848,064元
5,000元
7301元/㎡
5.6折
116.16㎡
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
变卖标的调查情况表
[摘录自苏大新泰州房地估字[2023]第471号估价报告]
拍品名称 | 泰州市海陵区天阳花园1幢404室房产(含车库) | |
权利来源 | (2024)苏1204执恢49号 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书;2、不动产登记簿查询记录复印件 | |
拍品所有人 | 被执行人秦*、姚* | |
拍品现状 | 土地用途及使用权类型 | 1、住宅;2、出让 |
房屋状况 | 本次变卖范围为房屋、室内装饰装修,部分家电(以清单为准)。清单以外的其他可移动物品,变卖成交后被执行人搬离。 税费按规定负担,如房屋存在水、电费、燃气费等各项费用,均由买受人负担。 需要特别说明:泰州市海陵区天阳花园1幢303室与东侧隔壁房屋过道(约1米宽左右)及阳台相通,变卖成交后需要买受人自行隔断;泰州市海陵区天阳花园1幢303、304、404室分别对应车棚各一间。3间车棚已经被打通使用,评估时以最东侧对应303室房屋;中间车棚对应304室房屋;最西侧车棚对应404室房屋。本院按照上述对应顺序交付车棚,买受人参与竞拍视为认可该交付顺序。同时,中间车棚、最西侧车棚没有对外门,需要买受人自行开通。对于车棚内墙壁,最东侧车棚与中间车棚之间的隔断墙,由303室买受人负责安装;中间车棚与西侧车棚之间的隔断墙,由304室买受人负责安装。建议意向买受人变卖前到现场实地勘察,了解相关情况,不得以该理由悔拍。 | |
权利限制情况 | 1、 被法院查封; 2、 有抵押
| |
定价来源 | 评估 | |
提供的文件 |
1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《变卖成交确认书》。 | |
拍品介绍 1.变卖对象:泰州市海陵区天阳花园1幢404室房产(含车库),证载建筑面积为:116.16㎡;车库面积为:14.56㎡。(详见评估报告) 2.权证编号情况:土地使用权证号为:泰州国用(2005)第0072-404号;房屋所有权证号为:泰房权证海陵字第1000016746号。 3.税费负担情况:网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付,凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算,逾期本院不再办理。详细税费情况请有意者在变卖前向相关部门咨询(涉及单位产权、商业用房、土地划拨需特别注意)。 4.其他情况:物业、水电等费用缴纳情况不明,如存在欠费,均由买受人负担。 5.竞买人如需办理银行E拍贷业务,具体流程及贷款条件资格问题请自行与以下银行联系,以银行答复意见为准: 中国银行姜堰支行客户经理 刘经理:13812486642 姜堰农商行客户经理 孟经理:13182447029 工商银行姜堰支行客户经理 周经理:13701433019 建设银行姜堰支行客户经理 赵经理:13775796970 浙商银行,该行业务范围:姜堰主城区60平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房,贷款人资质:工作地或常住地在泰州地区,经办人:王碧璟 18951168380 特别提醒:如买受人符合公积金相关政策规定,可办理公积金贷款,详情请咨询本院或泰州市住房公积金管理中心姜堰分中心和承办银行。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
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| 海陵-城北物流园-碧桂园别墅 | 134.05㎡ | 74万 | 2024-06-26 10:00开始 |
| 海陵-城北物流园-碧桂园别墅 | 99.3㎡ | 60万 | 2024-06-26 10:00开始 |
| 海陵-温泰市场-东泰花园 | 86.25㎡ | 49万 | 2024-06-26 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房