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2,500,000元
14,509,830元
50,000元
5809元/㎡
5.6折
2497.63㎡
不详
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
标的物调查情况表 | ||
拍品名称 | 泰兴市中南世纪城4期1幢2090室房地产 | |
拍卖依据 | 法院执行裁定书 | |
拍品所有人 | 被执行人泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司 | |
拍品现状 | 房屋用途 土地性质 | 1、其它 2、国有出让,商业用地 |
租 赁 | 有(系带租赁拍卖) | |
钥 匙 | 无 | |
备 注 | 该宗房地产现委托商管公司经营管理并对外出租;买受人需保障承租人未届满租期内的承租权益 | |
权利限制情况 | 1、被泰兴市人民法院查封 2、有抵押 | |
提供的文件 | 1、执行裁定书;2、协助执行通知书; 3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 房地产信息:所有权人为泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司;房屋座落于泰兴市中南世纪城4期1幢2090室;房产建筑面积2497.63平方米;总层数19层;所在层数2层;设计用途为商业;发证日期为2022年9月15日。 土地使用权为国有出让,商业用地;土地使用期限为2054年11月10日。
注意事项提示: 拍卖范围:房地产(不含承租人添附的固定装修及可移动物品) 注:拍卖平台所展示的图片、视频等资料仅供参考,按照标的物实物现状进行拍卖、交付。标的物房屋外观、结构、固定装修、室内可移动物品及内在质量以交付时的实物现状为准;房地产的实际面积以交易过户时财产登记机关登记为准。如房屋存在加建、改建、重建、搭建等违建及其他违法行为,由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规处理,由此产生的一切费用和责任由买受人承担。如发生因违法违规用地、建房导致无法办理转移过户登记的风险,该风险由买受人自行了解并承担,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 2、该标的物房产现登记在开发商名下;因开发商原因,可能无法按照税务部门要求开具销售不动产发票,并导致拍卖成交后无法办理产权过户登记。本院不作该标的物房产能够进行产权过户登记的任何承诺和保证,但如后续可办理产权过户登记,相关税费全部由买受人承担,本院不负责开具任何税务票据;房地产的实际面积以能办理产权过户登记时的财产登记机关登记为准。 3、该宗房地产现委托商管公司经营管理并对外出租,因租户众多,请竞买人自行前往现场核查租户的租期。成交后买受人需与商管公司对接处理后续事宜,并保障承租人未届满租期内的承租权益。 4、本院对标的物房屋外观、质量、结构、固定装饰损坏、可移动室内物品灭失、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相应后果,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人务必前往现场勘察标的物现状,并自行到相关部门了解核实该标的物房产所在区域规划、建筑规划、拆迁规划及产权变更登记(包括但不限于房屋及建筑物材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度、学区学位划分占用、医疗及生活便利程度、是否存在违章违建情况、委托商业管理及对外出租情况等)。如参与竞拍,视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵,成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍,否则相应法律后果自负。 竞买人如需现场看样,请提前与本院联系,以便统一安排时间组织看样,开拍后不再组织看样。 联系人:吴法官 联系电话:0523-87991234 5、买受人付清全额拍卖成交款项(含银行贷款)并经本院审核通过后,由本院出具确认成交的相关法律文书。该标的物房产的所有权自本院确认成交的相关法律文书送达买受人时转移;因该标的物房产已委托商业管理并对外出租,该标的物房产的使用权、经营权自本院组织履行交接手续后转移给买受人,具体组织履行交付时间以本院通知为准(因系带租赁拍卖,本院不组织强制腾退交付)。 6、该标的物房产交付给买受人后,由买受人自行办理水、电、燃气、有线电视、网络宽带、物业等开户或户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、车位管理、有线电视、网络宽带等欠费均由买受人自行解决或承担。 7、对该标的物房产所附的户籍迁移、学区划分、学籍占用、工商注册等情况,竞买人请自行向相关主管部门咨询了解核查,与本院无涉。 8、请竞买人仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等资料,充分了解拍卖规则后参与竞拍。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 泰兴 | 111.68㎡ | 52万 | 2024-06-17 10:00开始 |
| 泰兴-泰兴市-金城家园 | 87.8㎡ | 25万 | 2024-06-17 10:00开始 |
| 泰兴 | 121.95㎡ | 62万 | 2024-06-18 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房