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1,200,000元
22,865,000元
40,000元
1788元/㎡
7折
12785.54㎡
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
拍卖标的调查情况表
【标的物情况介绍摘录自苏国衡泰州评房字(2023)第0027号司法评估报告】
拍品名称 | 靖江市靖城兴业路8号、18号、18号1-3幢的房地产及附属设施 | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
权证情况 | 房屋所有权证:有 土地使用权证:有 | |
拍品所有人 | 靖江江联服装有限公司 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地权利性质 | 房屋用途:不详 土地权利性质:出让、工业用地 |
租赁情况 | 无租赁 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 有查封,有抵押 | |
提供的文件 | 1、执行裁定书;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 拍卖对象为位于靖江市靖城兴业路8号、18号、18号1-3幢的房地产。兴业路8号:房屋所有权证010100011369,证载建筑面积12785.54平方米,房屋性质为自建房,房屋结构为混合结构,房屋总层数为3层; 兴业路18号:房屋所有权证010100110313,证载建筑面积2875.34平方米,房屋性质为自建房,房屋结构为混合结构,房屋总层数为6层; 兴业路18号1幢:房屋所有权证010100039347,证载建筑面积1080.16平方米(现房屋有部分已被拆除,现状建筑面积约270.4平方米),房屋性质为自建房,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋总层数为2层; 兴业路18号2幢:房屋所有权证010100039348,证载建筑面积204.41平方米(现房屋有部分已被拆除,现状建筑面积约84平方米),房屋性质为自建房,房屋结构为混合结构,房屋总层数为1层; 兴业路18号3幢:房屋所有权证010100039349,证载建筑面积3319.17平方米,房屋性质为自建房,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋总层数为6层。 房屋实际面积、楼层数可能与证载不符,具体面积以现场勘测为准,请竞买人注意。 土地使用权证号:靖国用(2003)字第002号,证载土地使用权面积12509.1平方米,土地用途为工业用地,土地权利性质为出让,土地使用年限至2053-1-7。 图片仅供参考,具体以实际看样为准。 瑕疵及重大情况说明: 1、拍卖范围为:靖江市靖城兴业路8号、18号、18号1-3幢的有证及无证房屋、占有范围内的土地使用权、不可移动的装饰装修、围墙等(具体范围见评估报告附件)。 2、本次拍卖按现状拍卖。本次拍卖房屋存在违、扩建情况,无证房屋位于兴业路18号江联大酒店南侧(现店名为“深夜食堂”),无证面积约187.6平方米;兴业路18号1幢、2幢房屋有部分已被拆除,实际面积与证载面积不符。 3、位于地块(不在本次拍卖范围内)上的格林豪泰酒店北侧部分(面积约102平方米)与职工宿舍楼北侧部分(面积约142平方米)占用了部分本次拍卖的南侧土地,买受人买受后不得主张该部分土地使用权,请竞买人注意。竞买人可先行至相关职能部门了解过户政策,后续的产权登记事项及将来可能因违建面临拆除等风险由买受人自行承担。 4、本次拍卖房屋所占土地证载用途为城镇住宅用地,与实际用途不符,据靖江市自然资源和规划局2023年4月7日复函:“…因导入时出现字典值对照、转换不一致的情况,且后期未再核查档案…现已结合档案情况,对数据进行了更正,现确认…土地用途为工业。”;据靖江市自然资源和规划局2023年6月26日复函:“该地块在…中规划为商住用地,主要为商业。但拍卖时,须按现状用途进行拍卖,且须在拍卖公告上载明该地块现状用途为工业,现状建筑物不得进行任何翻改扩建,不得在宗地界址设置任何形式的隔离,宗地内不得排除相邻宗地使用权人的通行、停车及消防使用。” 4、本次拍卖房屋暂未清空,各商户向本院缴纳保证金并承诺在本院拍卖成交后主动与新的产权人就租赁或占有、使用房屋等事宜重新达成协议,如未能及时达成协议,占有人将于拍卖成交后十五日内清空、迁出房屋,逾期本院将强制执行。标的转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担,被执行人应承担的税费由买受人先行垫付,然后从拍卖款中支付,若因买受人自身原因导致税费垫付之日起十个工作日内未持有效支付凭证至本院申报退款,则该费用全部由买受人自行承担;若因房屋存在违建、扩建等情况导致无法过户,相应法律后果全部由买受人自行承担;该处房屋可能存在水、电、燃气、物业等欠费情形,请竞买人注意。 5、房地产过户过程中税费标准请自行与税务部门联系咨询确认(以税务部门答复意见为准)。本院不提供任何销售发票、增值税发票。 6、户口迁入迁出等问题,请买受人自行至相关部门咨询。本院不负责处理户口迁入迁出等问题。地图标注位置仅供参考,具体位置以标的物实际为准。 7、因公告及图片内容无法完全展示拍卖标的物,请竞买人尽量自行现场查看,如未现场查看,导致竞买人对标的产生误解,买受人自行承担法律后果。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 靖江 | 239.02㎡ | 419万 | 2024-06-26 10:00开始 |
| 靖江 | 147.42㎡ | 65万 | 2024-06-29 10:00开始 |
| 靖江-靖江-靖江碧桂园 | 125.96㎡ | 138万 | 2024-06-29 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房