无论何时置业,选择哪个区域,看中哪个楼盘,到了一定程度,户型总是绕不开的话题。 【泰州二手房】
小三室紧俏
市场上这几年卖得好的,一直是面积为80~90平方米,或110平方米左右的房源,户型则多为两室或相对紧凑的小三室。虽然小三室户型供不应求,但是购房者并不会因此降低对这类户型设计上的要求,否则小三室“经济、精致、实用”的优势就没法体现出来了。【泰州二手房】
到底小三室中哪种户型设计合理,挑选小三室有哪些要素呢?【泰州二手房】
要素一:交通面积转化成实用面积
看小三室的户型设计得是否合理、实用,首先要看它的交通面积是不是转化成了实用面积。比如客厅和厨房的交界处,如果设计成一个餐厅,这就显得整体空间很大。小三室的面积本来就不大,这样转化以后,就避免了浪费面积。【泰州二手房】
判断交通面积是不是转化成了实用面积,可以靠眼的感觉,如果觉得这个空间看上去比实际面积大,基本上就可以。【泰州二手房】
要素二:客厅大开间外部连着阳台
一般小三室的客厅面积不会很大,设计成‘大开间,小进深’(开间是指住宅的宽度,进深是指住宅实际的长度)的话,会显得客厅开阔一些。开间在3.9~4米之间比较合适,这样的话,购房者坐在沙发上看电视的距离一般会在3米以上,比较科学。【泰州二手房】
除此之外,大阳台好设计在客厅的外部,这样会显得客厅更加开阔,阳台的观景功能也能利用得更充分。连着厨房的部分一般还要设计一个小的生活阳台,可以放置洗衣机,满足晾衣服的需求。也有户型将大阳台设计在主卧的外部,这样做的优点是私密性更强了,但同时会暴露小三室客厅显小的缺点,因此大阳台设计在客厅外部更加合理、实用。【泰州二手房】
选错小三室 惹来大麻烦
后期装修成本高,装修时间长,梦想和现实冲突多,是一些户型设计不合理的小三室不得不面对的问题。【泰州二手房】
一位业内人士透露,近年来很多设计不那么合理的小三室在后期装修中会遇到敲墙、改水电等问题:“不少年轻人买这种房子,装修时会敲掉墙壁,用玻璃来增加通透感,或做成开放式厨房等,但是如果几年后结婚、生子,有的装修又要再改动。”【泰州二手房】
不少装修设计师也建议,选择这类小三室甚至小两室产品的购房者,好认真研究户型图,不仅要看空间布局,还要算一下每间房间的大小,考虑好每个房间的用途以及未来需要放置多少家具。此外,洗手间数量、面积,客厅采光面的大小等都会影响后期的居住使用。【泰州二手房】
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看小三室的户型设计得是否合理、实用,首先要看它的交通面积是不是转化成了实用面积。比如客厅和厨房的交界处,如果设计成一个餐厅,这就显得整体空间很大。小三室的面积本来就不大,这样转化以后,就避免了浪费面积。【泰州二手房】
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要素二:客厅大开间外部连着阳台
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不少装修设计师也建议,选择这类小三室甚至小两室产品的购房者,好认真研究户型图,不仅要看空间布局,还要算一下每间房间的大小,考虑好每个房间的用途以及未来需要放置多少家具。此外,洗手间数量、面积,客厅采光面的大小等都会影响后期的居住使用。【泰州二手房】
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