征收房产税 抑制房价有效果

房产税的征收对抑制房价到底效果如何？可能在去年楼市本身低迷的时期并没有显现出特别的效果，而今，房产税征收一年后，抑制房价的效果才凸现出来。

２０１１年１月２８日，重庆和上海作为首批试点城市，开始征收房产税。这对于这两个大的直辖市的购房来讲，到底有着怎样的作用呢？房产税征收一年后的今天，我们看到了一些效果。

首先，房产税的征收对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头起到了一定的作用。其次，房产税的征收对于优化住房供应结构起到了明显作用。这最终导致居民住房消费观念开始转变。此外，房产税还对完善房地产税制和调节收入分配具有积极作用。房产税实施后，增加了高档住房购买者的持有成本，政府通过对占有公共资源多的高收入者进行征税，并将税款全部用于保障性住房建设，起到了调节收入分配的作用。从整体来看，房产税的征收的确对抑制房价起到了积极的作用。

·重庆房产税："应收尽收"

自２０１０年开始，重庆市提出了"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系建设。在低端方面，重庆市实施了大规模的公共租赁住房建设，力求解决２００万中低收入群体的住房困难。在中端方面，重庆加大了普通商品房的供应，采取金融、土地等调控杠杆，严格规范市场秩序。而在高端约束方面，则通过房产税实施调节。综合来看，这都是重庆市完善住房体系建设、改善住房结构的重要举措。

·高档房：效果明显

房产税的实施对高档商品住房起到"价格约束"作用，从而遏制高档住房带动房价上涨。１月２８日至１１月３０日，重庆主城高档商品住房成交建筑面积均价为每平方米１３６３８元，较房产税实施前同类房屋成交建筑面积均价下降７.１个百分点。

·群众反应：不要太高，可以接受

马先生，去年买了高档住宅，独栋别墅，面积２５０平方米左右，１０月他已到当地税务部门缴纳了房产税。按照房产税政策，扣除１８０平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额２０００多元。"征收房产税是政府对房价的一种控制方式，我们作为市民应该大力支持，征收的这部分房产税虽然增加了我们日常的开销，但是还是可以接受的。但是如果房产税太高，估计还是会影响到一部分购房者的。"

房产税征收有利于政府调控房价，也有效的抑制了部分炒房者的炒房行为，而今，税收一年后，效果不错，房产税征收可能进一步扩大。